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金利2％で返済額はいくら増える？不動産投資の家計への影響を具...
「金利が2％になったら、自分の返済額はいくら増えるのか」。すでに不動産投資ローンを返済中のオーナーであれば、こんな不安を一度は感じたことがあるはずです。とはいえ、金利のニュースを聞いても、自分のローン...
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中古マンション購入前に修繕履歴を確認すべき点は？ 見るべき...
中古マンションの購入を検討していると、つい間取りや価格に目が行きがちです。しかし、実は「修繕履歴」をどこまで読み解けるかで、将来の安心度は大きく変わります。同じように見える物件でも、過去にどんな工事が...
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出口戦略を見直す好機か？売却タイミングを数字分析で判断する方...
不動産投資は「買ったあと」をどう設計するかで成果が大きく変わります。とくに、すでに投資中で「このまま保有で良いのか」「そろそろ売却か」と悩んでいる方にとって、出口戦略と売却タイミングの見直しは避けて通...
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アパート経営のキャッシュフローがマイナス？ 立て直しの流れ...
アパート経営を始めたものの、思ったより手元にお金が残らない。毎月のキャッシュフローがマイナス気味で、このまま続けてよいのか不安を感じていないでしょうか。実は、賃貸経営の数字が苦しくなり始めた時こそ、正...
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不動産オーナー必見！資金繰り悪化の兆候は？ キャッシュフロ...
「このまま返済と経費を払い続けて、本当に大丈夫だろうか」。そんな不安を少しでも抱えた不動産オーナーの方へ向けて、資金繰り悪化を防ぎ、キャッシュフローを改善するための具体策をお伝えします。賃貸経営では、...
不動産投資のあれこれブログ
STAFF BLOG
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投資資金繰りのイロハ
金利2％で返済額はいくら増える？不動産投資の家計への影響を具体的に確認する方法
「金利が2％になったら、自分の返済額はいくら増えるのか」。すでに不動産投資ローンを返済中のオーナーであれば、こんな不安を一度は感じたことがあるはずです。とはいえ、金利のニュースを聞いても、自分のローンに当てはめて具体的な金額イメージを持つのは意外と難しいものです。そこで本記事では、「金利2％」をキーワードに、毎月返済額や総返済額がどれくらい変わるのかをわかりやすく整理します。あわせて、返済額アップがキャッシュフローに与える影響や、今すぐ見直すべきポイント、そして金利2％時代を乗り切る具体的な対策まで解説します。読み進めながら、ご自身のローン条件に当てはめて「いくら増えるのか」「どこまで耐えられ...
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一棟物件投資
中古マンション購入前に修繕履歴を確認すべき点は？ 見るべき点を整理して失敗しない選び方を解説
中古マンションの購入を検討していると、つい間取りや価格に目が行きがちです。しかし、実は「修繕履歴」をどこまで読み解けるかで、将来の安心度は大きく変わります。同じように見える物件でも、過去にどんな工事が行われ、これからどんな修繕が予定されているのかで、住み心地や資産価値、さらには将来の負担額まで差が出てきます。では、具体的にどこを見れば良いのでしょうか。本記事では、すでに内見を始めて比較検討している方向けに、「中古マンションの修繕履歴で見るべき点」を整理し、内見時に確認すべきポイントから長期修繕計画の読み方まで、順を追ってわかりやすく解説します。気になる物件がいくつか出てきた今だからこそ、購入前...
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不動産投資のイロハ
出口戦略を見直す好機か？売却タイミングを数字分析で判断する方法
不動産投資は「買ったあと」をどう設計するかで成果が大きく変わります。とくに、すでに投資中で「このまま保有で良いのか」「そろそろ売却か」と悩んでいる方にとって、出口戦略と売却タイミングの見直しは避けて通れないテーマです。しかし、感覚や景気の雰囲気だけで判断してしまうと、本来得られたはずの利益を逃してしまうこともあります。そこで本記事では、キャッシュフローや利回り、ローン残高などの数字分析を起点に、「保有継続」「売却」「借り換え」をどう比較検討していくかをわかりやすく整理します。今の物件をどうするか迷っている方は、自分の投資スタイルに合った出口戦略を一緒に確認していきましょう。 【目次】・出口戦略...
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お客様からの嬉しいお声をいただきました！
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株式会社Pachira
シュガー不動産にて、物件を購入させていただきました。
私は今まで不動産の「ふ」の字も知らない普通のパート主婦でした。髙谷さんには物件の紹介だけではなく、ちょっとした疑問などにも親切丁寧に対応していただき、本当にありがとうございました。気になる物件があると遠いところでも一緒に見に行ってくださったり、とても感謝です。
今回は私が前々から興味のあったDIYに挑戦できる物件を購入させていただきました。もちろん、ど素人が出来ることは少ないですが、平凡な主婦の私が「新しいことにチャレンジしてみたい！」と思えるようになったのは髙谷さんとお話ししたり、一緒に物件を見てまわることができたおかげです。おそらく、髙谷さんに出会えていなければ私は不動産の世界に飛び込むことはなかったと思います。
まだまだ知識・経験不足ですが、これからもよろしくお願いいたします。担当：髙谷千賀子
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めぐみ
この度シュガー不動産でオーナーチェンジ物件を購入させていただきました。
私にとって人生初の不動産投資物件の購入。
興味はあるものの物件を見るポイント、様々な用語、購入してからのことなど全く未知の世界でしたが、担当の千賀子さんが初心者マークの私にも本当に分かりやすく丁寧に教えてくださったことや、何より私の気持ちに寄り添った選択を常にしてくださったことが信頼に繋がり沖縄に居ながら関東の物件を不安なく購入まで辿り着くことが出来ました。
くるみさんの常に的確に誠実な対応も物件購入にあたり不安を取り除いてくれました。
まごころが伝わるシュガー不動産に出会えてラッキーでした！これからもどうぞ宜しくお願いします。担当：髙谷千賀子
スタッフ
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シュガー株式会社
私たちの想いについて
シュガー株式会社
- 所在地
- 東京都稲城市押立858-15
- TEL
- 042-307-9170
- FAX
- 042-307-9170
- 営業時間
- 9：00～18：00
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- 不定休
- 免許番号
- 東京都知事 (1) 第112245号
物件についてのお問い合わせや、不動産に関するご相談がありましたら下記よりお気軽にお問い合わせください。
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弊社は、「母と娘によるまごころ不動産」として活動させていただいております。また不動産投資の観点から「不動産＝富動産」と捉え未来に渡って夢のある不動産を創造していくことに尽力しております。
どんな些細なことでも構いません。
不動産で気になることやお困りごとが有りましたらいつでもご相談くださいませ。
まずは一歩…に寄り添わせていただきたいと思っております。